岷县| 徐水| 下陆| 隆回| 武邑| 鸡西| 宁南| 永州| 长清| 衡阳县| 咸阳| 博乐| 富民| 朝阳市| 昭觉| 太原| 南部| 康县| 叙永| 通道| 扬州| 苏家屯| 平川| 和龙| 沾益| 乳山| 保定| 礼县| 宣汉| 洛隆| 武清| 玛纳斯| 宁陵| 浦城| 唐山| 定西| 开鲁| 衡山| 汶川| 合浦| 西安| 赞皇| 留坝| 政和| 周村| 花垣| 定结| 西山| 兴义| 仙桃| 阳原| 平顺| 甘南| 墨竹工卡| 白银| 麻城| 荣成| 新乐| 安宁| 图木舒克| 沁水| 绵阳| 盐边| 镇康| 古县| 彭泽| 繁峙| 安化| 五营| 长清| 钓鱼岛| 千阳| 曲沃| 汉阳| 武陟| 云霄| 济宁| 沁水| 佛坪| 江门| 容城| 丹凤| 铁力| 丰台| 旬阳| 山亭| 澄城| 耒阳| 西丰| 岗巴| 晋中| 双江| 麻山| 太谷| 南投| 龙海| 遵义县| 尼勒克| 揭阳| 鹤山| 沙湾| 和硕| 临泽| 垫江| 达日| 和顺| 科尔沁左翼后旗| 鄂温克族自治旗| 玉树| 华山| 镇原| 乌兰| 安达| 沁源| 扎囊| 洞口| 富宁| 邗江| 晋城| 汤旺河| 梅县| 安溪| 西固| 来宾| 疏附| 邳州| 洞口| 乐东| 安新| 柳河| 巴林右旗| 武陟| 五峰| 江达| 潢川| 五家渠| 蓬安| 黔江| 通辽| 嘉荫| 临颍| 文昌| 相城| 泉港| 集美| 江津| 安平| 龙门| 巨鹿| 汶上| 图木舒克| 东莞| 鲅鱼圈| 阿拉尔| 玉山| 南陵| 德惠| 越西| 霞浦| 美姑| 呼伦贝尔| 囊谦| 临高| 阜新市| 呼玛| 五营| 科尔沁左翼后旗| 武威| 鸡泽| 西盟| 户县| 临淄| 浠水| 喀什| 兴平| 永年| 扎囊| 井陉| 海城| 四子王旗| 嘉荫| 措美| 迭部| 政和| 澧县| 石阡| 子洲| 沭阳| 民乐| 博鳌| 博乐| 砀山| 科尔沁左翼中旗| 建宁| 革吉| 公主岭| 嘉荫| 伊川| 綦江| 如皋| 汉沽| 淮北| 灵宝| 元坝| 阿鲁科尔沁旗| 襄汾| 民丰| 雅安| 沧源| 黄平| 武穴| 尤溪| 武陟| 峰峰矿| 卢氏| 达尔罕茂明安联合旗| 石楼| 华宁| 宁南| 铜陵县| 和县| 壤塘| 新丰| 元阳| 金乡| 新会| 泸定| 湘东| 兴隆| 商水| 乌什| 锡林浩特| 轮台| 达日| 榆社| 泸西| 滁州| 全椒| 贡嘎| 宁乡| 盐津| 金湖| 新县| 安陆| 弓长岭| 南通| 兴海| 扎囊| 营山| 房山| 定西| 贡山| 岗巴| 开鲁| 丰都| 泽州| 田林| 五华| 承德市| 江苏| 本溪市| 喜德| 乌达|

听声识我 长虹推出全球首款声纹识别人工智能电视

2019-05-21 08:52 来源:百度地图

  听声识我 长虹推出全球首款声纹识别人工智能电视

  人才积累是一个缓慢的过程“医院要发展其实最核心关键的是人才。即便如此,仍旧有不少的“莎莎”,面临着相似境遇。

”海南省肿瘤医院执行理事长林士泉告诉记者。现在,一些城市街头巷尾经常可见违法收药的小广告、小摊点;有些社区楼道也明目张胆地贴着收药的小广告。

  参照前说,刘江的举动值得特别赞赏,也具有特别的意义。例如,博德嘉联医生集团已经与泰康养老股份有限公司深圳分公司签订了战略合作协议,保险公司可以直接向博德嘉联医生集团支付保险客户的医疗费用。

  中国曾是世界上碘缺乏病流行最严重的国家之一。  朱恒鹏建议,未来非公医疗的发展,首先不要完全依赖机构声誉、高水平的外科大夫以及后面团队支撑,这两种风险都较高。

确保现制现售食品的安全,避免食品安全事故发生,是食品经营者和监管者的职责所在,必须引起高度重视。

    但值得欣慰的是,早期胃癌、结肠癌的5年生存率可达到90%以上。

    “行业屈从”事出有因  广告宣传对民营医院的生存立足至关重要,而一些推广商“趁火打劫”,在民营医院的生存天平上又加上一道砝码,砝码之重最终仍是被转嫁至患者。”这是一重重递进的境界。

  另外,由哪个部门监管?目前在美国仍未有定论。

  原标题:社会办医纳入医保定点范围进一步放宽准入  近日,国务院办公厅印发《关于促进社会办医加快发展的若干政策措施》(以下简称《措施》),促进社会办医成规模、上水平发展,加快形成公立医院与社会办医相互促进、共同发展格局。  偶尔醉酒当心突发性耳聋  四十多岁的赵先生是公司骨干,少不了喝酒应酬,然而让赵先生始料未及的是,偶尔的一次例外,竟让他险些失聪!  一次和朋友开怀畅饮后,被朋友送到家后倒头就睡,一觉醒来发现万籁俱寂,妻子在跟自己说话,妻子的嘴一张一合,说的是什么,却根本听不见。

    “人体头部分为皮肤层、皮下脂肪层、额肌层、筋膜层、头骨,脂肪填充虽是将脂肪注射到皮下脂肪层,但皮下脂肪层与额肌层之间存在着大量的粗血管,针管注射时一不小心就将横穿血管。

    感冒药告别“去日本买”,有赖于医药产业供给侧加快改革。

  这两种病均属于人兽共患的寄生虫病,也是猪肉卫生检验的必检项目。而三种形式,还可能有各种变形。

  

  听声识我 长虹推出全球首款声纹识别人工智能电视

 
责编:
进入博客
上饶新闻 首页> 房产 > 正文

万科泊寓要在北京投资上百亿做大长租公寓:轻重资产并举配置物业

2019-05-21 10:30:45来 源:人民网-房产频道      评论:0点击:
\ 网上流传的所谓“猪肉长钩虫”究竟是什么?经中国农业大学动物医学院佘锐萍教授、北京市动物卫生监督所高级兽医师曹克昌、农业部屠宰技术中心副研究员高胜普、中国肉类食品综合研究中心高级工程师陈淑敏等专家查看网上流传的“猪肉钩虫”的相关图片,确认大部分都是猪的血管、淋巴管、神经纤维、肌腱以及筋膜等结构。

图/“五四”青年节,万科北京区域党委邀请多家单位团员青年代表参观万科泊寓智慧青年公寓,交流青年人普遍关注的租房话题。

  人民网北京5月4日电 (余燕明)万科旗下的长租公寓品牌“泊寓”位于北京的劲松店计划近期开业,现已开始接受预定。

  泊寓-劲松店提供2种户型公寓,20平方米左右的一居室月租金最高4000元,30平方米左右的一室一厅LOFT月租金最高6000元。

  目前万科泊寓在北京市已经开放、开业了5处长租公寓,分别是大兴区旧宫店(托管)、房山区金域缇香店、海淀区上清店、房山区长阳半岛店以及朝阳区劲松店,提供了696套可出租公寓房源,平均一处长租公寓能够提供100-200套房间。

  一位万科长租公寓业务运营人士告诉人民网记者,泊寓现时在北京地区筹划准备的长租公寓项目达到了13处,计划投资上百亿元,目前累计投入了20多亿元。

  前期较多的资本投入是由于泊寓项目拓展选择轻重资产配置。

  轻资产方式即为租赁物业,泊寓与项目持有方或经营方签订长期房屋租赁合同,一般超过15年,泊寓负责项目装修改造及运营管理。

  重资产方式则是泊寓通过收购获得物业产权或长期使用权,同时负责装修改造及公寓运营管理。

  譬如,泊寓会收购土地或在建工程、投资建设,或收购市场现有物业资产、投资改造,或面向集体建设用地上开发建设项目通过长租约方式间接持有项目长期使用权,或与项目土地方合作开发建设并享有项目部分长期经营收益。

  “除了工业用地和军产,其他类型物业我们都会考虑建设、改造装修为长租公寓运营,选址首要考虑的是地段。”这位万科人士说,商业物业允许作为酒店运营,酒店消防验收、注册审批相比长租公寓更为严格,所以改造成长租公寓管理运营的阻碍相对较小,“但反而很难收到住宅作为长租公寓物业。”

  泊寓位于房山区的长阳半岛店已经通过收购获取了物业产权,这原本是北京万科自己开发并持有的一处商业物业。劲松店所在物业则是泊寓支付了数千万元租金长租下来,租期12年,物业面积约3000平方米,这处商业物业此前一直闲置长达6、7年之久。

  泊寓还在北京租赁了一些酒店物业改造成长租公寓出租运营,未来还会收购物业资产。“泊寓一方面通过运营管理获得租金收入,另一方面通过收购物业享有资产增值收益。”上述万科人士说。

  长租公寓前期通常会面临物业收购、租金支出、装修改造的一次性成本,万科泊寓现阶段配置开业一处长租公寓周期需要7到8个月。

  世联行旗下长租公寓一位人士此前告诉人民网记者,世联行对单独一间公寓假设经营10年,以纯租金差收入进行测算,运营一间公寓的税前利润率在其运营第一年预计会亏损30%-40%;公寓项目运营到第2年,出租率稳定在90%以上后,基本达到盈亏平衡;公寓项目第3年才会开始盈利。因此经测算,世联行单个10年以上公寓项目的平均税前利润接近15%。

  万科集团从2014年底开始在厦门试水长租公寓业务,之后各地均尝试布局,逐渐将旗下长租公寓统一品牌“泊寓”。

  据万科方面披露的公开信息,到2016年底,泊寓已经进入了18个城市,开业了44处长租公寓项目。万科泊寓打算到2018年拓展45万间公寓房源,预计年租金收入94亿元,远期规划则计划提供100万套公寓,年收入达到155亿元,为一半以上城市新进入者提供长期租住空间及服务。

  “泊寓现在物业装修改造的集中采购、工程管理都依靠万科的工程团队,包括大部分泊寓核心运营团队,也都是来自万科团队。”万科人士说,“这是万科做城市拓展及项目拓展的可靠优势。我们需要做好每个长租公寓项目的投资测算,由万科集团层面统一投入及提供融资支持。”

  但长租公寓业务城市及项目拓展的难度也不小。“现在公寓行业缺少规范,比如可改造物业属性、消防、税收,前期一次性装修改造投入,获取物业成本较高等。”他举例说,比如长租公寓行业税务部门已经将租金收入调整为按照服务业征税,但对于重资产长租公寓项目,仍要按照房地产业缴税土地增值税。

  “尤其是在北京这样房价收入很高的一线城市,获取物业的成本较高,现在北京土地市场出现许多要求自持出租住宅项目,但其实长租公寓运营商很难介入,因为地产商核心要解决的是融资方案,而与写字楼等业态相比,长租公寓运营还没有成熟的融资方案。”这位万科人士说,“这些开业的长租公寓也要求更高的运营效率,出租率至少达到90%以上才算及格,空置率较高则难以忍受,竞争之下获客成本也在增加。”

 
本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]
本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]

相关阅读:

·万科被指违约 "24 2019-05-21 10:11:12
·万科发布2012年年报 2019-05-21 11:05:57
·万科恒大再次蝉联中 2019-05-21 10:03:38
·万科半月内三拿地王 2019-05-21 10:30:51
·万科房地产业务毛利 2019-05-21 16:09:03

上饶新闻

江西新闻

上饶日报社简介 | 关于我们 | 网站地图 | 广告服务 | 网站建设 | 申请链接 |    热线:0793-8224621 投稿:srnews@163.com

? CopyRight 2010-2020, Srxww.Com, Inc. All Rights Reserved. 业务合作:0793-8224921

上饶日报社 版权所有,未经书面授权禁止使用

备案/许可证号:赣ICP备09014908号

渡口乡 水唇墟 大名县 红枫湖镇 穷果乡
杨庄东 电视中心 鲤中街道 天塘乡 鹿邑县